Studio zu verkaufen, 1 Teil - Reims 51100

Exclusivité Vision Immobilier -

Saisissez ce studio de 13,24 m² avec une rentabilité de 16% brut, situé au pied de l’hyper-centre de Reims. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est une véritable opportunité "clé en main", idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat.

    Chiffres :

      - Exploitation actuelle (Courte Durée) : Environ 900 € / mois de CA hors ménage
      - Potentiel Bail Classique : 430-460 € HC / mois.
      - Charges mini : Env. 25 € / mois (300 €/an).
      - Taxe foncière : 300 €/an seulement.
      - Rentabilité de 16% brut


      Les points forts du bien :

       - État irréprochable : Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir.
       - Agencement malin : Pièce de vie chaleureuse, kitchenette équipée et salle d’eau avec WC.
        - Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des écoles supérieures et des transports. Un secteur dynamique très prisé.




 Énergétique & Investissement :

        - DPE : Classe E
        - Note aux investisseurs : Ce studio est actuellement optimisé pour la location saisonnière, une stratégie qui permet de maximiser les revenus tout en s'affranchissant des contraintes de décence énergétique appliquées aux baux d'habitation longue durée. C'est le ticket d'entrée idéal pour un premier investissement à Reims.


 Le "Plus" Vision Immobilier :
Un second appartement (T2) est également disponible à la vente dans le même immeuble par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir les deux lots pour une gestion simplifiée et un patrimoine consolidé au sein de la même copropriété !

Détails techniques :

   - Surface : 13,24 m²
   - Étage : Rez-de-chaussée (copropriété saine)
   - Référence : VA2020
   - Honoraires à la charge du vendeur.


 Ne manquez pas ce produit de rendement prêt à l'emploi. Contactez l'équipe VISION IMMOBILIER pour une visite rapide !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Référence annonce : VA2020 | Surface : 13.24m2 |
Honoraires à la charge du vendeur


Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. Average share of the estimated budget 300 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 580.00 and 820.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.