Wohnung zu verkaufen, 1 Teil - Reims 51100

Situé dans le secteur recherché du boulevard Pommery à Reims, ce studio T1 de 25 m² en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

L’appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable avec :

       - une pièce de vie lumineuse de 16 m²,
       - un espace cuisine,
       - une salle de bain,
       - des WC indépendants.

Le bien a été rénové en 2024 et est proposé partiellement meublé.

 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Caractéristiques du bien :

       - Surface habitable : 25 m²
       - Séjour : 16 m²
       - Rez-de-chaussée
       - Chauffage électrique
       - DPE : D
       - Parties communes en bon état
      - Cave disponible à l’achat ou à la location

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts. Le secteur Pommery est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les maisons de champagne et les pôles étudiants.
À proximité nous pourrons notamment retrouver  :

       - Parc de Champagne
       - Domaine Vranken-Pommery
       - Commerces de proximité
       - Arrêts de bus et accès rapide au centre de Reims
       - Écoles et établissements d’enseignement supérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA2032  | Superficie : 25m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 465.00 and 629.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)