Wohnung zu verkaufen, 1 Teil - Fontenay-Trésigny 77610

Exclusivité Vision Immobilier
 
Chambre médicalisée avec bail commercial  Groupe DOMUS VI  
Fontenay-Trésigny (77610)

Nous vous proposons un investissement sécurisé et rentable au sein d'une résidence médicalisée gérée par le groupe DOMUS VI, acteur majeur et reconnu du secteur.
 
- Caractéristiques du bien
Localisation : Fontenay-Trésigny (77610)
 Année de construction : 2008
Capacité de la résidence : 74 lits
Type de bien : chambre médicalisée en bail commercial
- Données financières Loyer annuel HT : 9 600 € (soit 2 415 € HT / trimestre)
Rentabilité brute : 6 % Taxe foncière 2024 : 449 € (dont 69 € de TEOM récupérables)
Charges de copropriété 2024 : seulement 65 €
Amortissement : 100 % immobilier et charges
- Gestion & sécurité locative Bail commercial ferme avec DOMUS VI, groupe solide et reconnu Loyer toujours honoré, garantissant une tranquillité d'esprit totale Prise en charge des articles 605 et 606 par le gestionnaire

Suivi d'entretien de la résidence assuré avec visite annuelle par le syndic et le conseil syndical Copropriété suivie par Celavisyndic (Saint-Nazaire)

 Les + de cet investissement :
- Revenus réguliers, sécurisés par un gestionnaire de premier plan
- Très peu de charges pour une rentabilité optimisée
- Gestion totalement déléguée : un placement autogéré et sans contraintes
- Un marché porteur, avec une demande en forte croissance sur le secteur médico-social
- Une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier pérenne, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, rendement et sérénité.

Réf : VIS195 | Surface : 20 m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

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Fees to be paid by the seller. In a condominium of 38 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 1.00 and 2.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.