Doppelhaushälfte 1 seite zu verkaufen, 3 Teile - Biganos 33380

Nous vous proposons cette maison de 3 pièces de 61 m² idéalement située à Biganos, sur une parcelle de 170 m², offrant jardin et extérieur, à proximité des commodités.
Entièrement rénovée en 2021, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité :

      - Séjour lumineux (23,5 m²) exposé plein ouest
      - Cuisine intégralement équipée (7,35 m²) + cellier attenant (4,22 m²)
      - 2 chambres : 9 m² et 9,10 m²
      - Salle de douche à l’italienne moderne avec meuble vasque
      - Toilettes séparées
      - Terrasse couverte (18 m²) pour profiter de l’extérieur
      - Jardin privatif (70 m²)
      - Place de parking privée devant la maison
     - Cabanon métallique (4,5 m²) pour rangement extérieur
     - Chauffage et isolation récents, prestations soignées

Points forts :
Maison rénovée et bien entretenue, pièces de vie lumineuses, extérieur agréable et espace de stationnement privatif.

Situation et environnement :
Commodités à proximité immédiate

      - Supermarchés et commerces : Centre commercial Biganos, Grand Frais Biganos, SARL Bassin d'Asie, Picard, Action, Magasin DistriCenter Biganos. Mappy
      - Services : Cash Converters, Easy Cash Biganos, cabinets de services et commerces divers. MappyRestaurants et vie locale

À quelques minutes, un large choix de restaurants et brasseries :

      - Gastronomie et restaurants bien notés : Braise & Co, Le Millésime, Bistro régent Biganos
      - Cuisine variée : CHEF AJI アジ シェフ - BIGANOS, L'Atelier de Julien, LA CABANE A MOULES BIGANOS, MEUH ! Restaurant Biganos
      - Options rapides et conviviales : Le Pin Burger, Eat Salad, Le comptoir à pizzas Biganos.

Transports et accessibilité :

       - Biganos Facture gare SNCF à proximité (ligne TER vers Bordeaux / Arcachon) facilitant les déplacements. Wikipédia
       - Bus et dessertes locales disponibles.

 Vie locale :
Biganos offre un cadre de vie attractif au cœur du bassin d’Arcachon, avec commerces, écoles, associations sportives, pistes cyclables, services municipaux et activités culturelles à portée.

Taxe foncière : 546€ /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM363 | Superficie : 61m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 500 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1076.00 € and 1457.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.