Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Reims 51100

Idéalement situé face à l’hippodrome de Reims, découvrez cet appartement de 53,74 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un environnement recherché.

Il se compose de :

   - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon
   - Une cuisine équipée
   - Deux chambres, dont une avec accès au balcon
   - Une salle d’eau
   - WC séparés

Vous profiterez d’un balcon de 6,67 m² attenant au séjour, parfait pour apprécier la vue sur l’hippodrome et les extérieurs.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B – GES A
Un véritable atout garantissant confort thermique, faibles consommations et valorisation patrimoniale.

Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour :
    – Une résidence principale
    – Un investissement locatif
    – Un placement patrimonial sécurisé

Résidence avec ascenseur – cadre de vie agréable.

Vue directe sur l’hippodrome – environnement recherché.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1984 | Surface : 53m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 450 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 850.00 and 1100.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)