Exklusivität
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- Wohnfläche39 m²
- Räume2
- Badezimmer1
- HebenNein
Wohnung zu verkaufen, 2 Teile - Reims 51100
139 000 €
Beschreibung der Immobilie
Exclusivité Vision Immobilier -
À proximité immédiate du centre-ville de Reims, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce bel appartement de type T2 de 39 m². Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir.
Performance & Rentabilité :
- Exploitation actuelle (Courte Durée) : Environ 1 800 € / mois de CA.
- Charges de copropriété : Env. 75 € / mois (900 €/an).
- Taxe foncière : 700 €/an.
Un Intérieur Fonctionnel & Soigné :
- Espaces de vie : Une pièce de séjour lumineuse, décorée avec soin.
- Cuisine : Espace aménagé et équipé pour une utilisation immédiate.
- Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec WC.
- Atout majeur : L'agencement optimisé rend cet appartement particulièrement chaleureux et attractif pour la location.
Focus Technique & Stratégie :
Un second appartement (studio de 12,5 m²) est également disponible à la vente dans le même immeuble par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir les deux lots pour une gestion simplifiée et un patrimoine consolidé au sein de la même copropriété !
Détails techniques :
Prêt à vivre ou prêt à louer : ce T2 offre une opportunité rare sur le marché rémois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VA200 | Surface : 39m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
À proximité immédiate du centre-ville de Reims, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce bel appartement de type T2 de 39 m². Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir.
Performance & Rentabilité :
- Exploitation actuelle (Courte Durée) : Environ 1 800 € / mois de CA.
- Charges de copropriété : Env. 75 € / mois (900 €/an).
- Taxe foncière : 700 €/an.
Un Intérieur Fonctionnel & Soigné :
- Espaces de vie : Une pièce de séjour lumineuse, décorée avec soin.
- Cuisine : Espace aménagé et équipé pour une utilisation immédiate.
- Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec WC.
- Atout majeur : L'agencement optimisé rend cet appartement particulièrement chaleureux et attractif pour la location.
Focus Technique & Stratégie :
- DPE : Classe E
- Note aux investisseurs : Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, ce bien génère des revenus très performants. Sa localisation et son état général en font un produit de choix, que ce soit pour un investissement à haut rendement ou un pied-à-terre fonctionnel.
Un second appartement (studio de 12,5 m²) est également disponible à la vente dans le même immeuble par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir les deux lots pour une gestion simplifiée et un patrimoine consolidé au sein de la même copropriété !
Détails techniques :
- Surface : 39 m²
- Localisation : Reims (secteur dynamique et commerçant)
- Référence : VA2006
- Honoraires à la charge du vendeur.
Prêt à vivre ou prêt à louer : ce T2 offre une opportunité rare sur le marché rémois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VA200 | Surface : 39m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
Technische Merkmale
- HeizungElektrisch/Individuum
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- HebenNein
- Wohnfläche39 m²
- Grundfläche39 m²
- Räume2
- Räume1
- Badezimmer1
- TOILETTE1
- Boden1
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAngelegten/Kochnische
- MöbelTeilweise möbliert
- AnblickHof
- KellerNein
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude2
- LokalisierungReims 51100
- Grundsteuer700 € /Jahr
- ReferenzVA2006
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 17 lots. Average share of the estimated budget 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 1000.00 and 1340.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
