Apartment for sale, 2 rooms - Reims 51100

Exclusivité Vision Immobilier -

Situé au 29 rue Paulin Paris à Reims, découvrez cet appartement atypique développant une superficie totale de 57 m² au sol, dont 32 m² Loi Carrez.

Installé au deuxième et dernier étage de la copropriété, le bien bénéficie d’un agencement original et de volumes intéressants sous les combles.

L’appartement comprend un séjour lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu’un espace buanderie indépendant permettant d’installer facilement un lave-linge.

L’espace sous combles offre plusieurs possibilités d’utilisation : coin nuit, bureau, dressing, rangement ou espace complémentaire selon les besoins. Les surfaces mansardées permettent de profiter d’un volume utile nettement supérieur à la seule surface Loi Carrez.

L’ensemble présente une ambiance chaleureuse, avec des teintes claires, des poutres apparentes et une décoration sobre. L’appartement peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien disposant d’un historique locatif.

Le logement était jusqu’à présent loué 740 € par mois.

Le mobilier actuellement présent dans l’appartement pourra également être laissé sur place et faire l’objet d’une cession distincte, moyennant un supplément au prix de vente.
Informations principales

      - Surface totale au sol : 57 m²
     - Surface Loi Carrez : 32 m²
     - Étage : 2e et dernier étage
     - Charges de copropriété : 75 € par mois
     - Taxe foncière : 555 € par an
     - Dernier loyer pratiqué : 740 € par mois
     - Mobilier disponible en supplément

Un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, offrant une surface utile importante et un réel potentiel d’aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA | Superficie : 32m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 930.00 and 1120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.