Apartment for sale, 4 rooms - Reims 51100

Face à l’hippodrome de Reims, découvrez cet appartement T4 de 80,73 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.

Il se compose de :

   - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 10,42 m²
   - Deux chambres, dont une avec balcon privatif
   - Une salle d’eau
   -  WC séparés

Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue sur l’hippodrome.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B – GES A
Un atout majeur garantissant confort thermique, maîtrise des consommations et valorisation à long terme.

Appartement spacieux et bien agencé, idéal pour :
  – Une résidence principale confortable
  – Un investissement patrimonial
   – Un projet familial

Résidence avec ascenseur – environnement recherché.

Vue directe sur l’hippodrome.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1985 | Surface : 80m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 750 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 900.00 and 1200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)