Apartment for sale, 3 rooms - Reims 51100

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de 56,85 m², bénéficiant d’une exposition Ouest et d’une vue totalement dégagée sur l’hippodrome.
Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, offrant davantage de luminosité, de tranquillité et une vue dominante sans vis-à-vis.

L’appartement se compose de :

      - Une pièce de vie lumineuse
      - Un accès direct à une terrasse attenante, véritable prolongement de l’espace de vie,
      - Deux chambres, idéales pour un couple, une famille ou un investissement locatif,
      - Une salle de bain avec WC.

L’agencement est optimisé, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et espace nuit.


La terrasse constitue un véritable atout :

      - Exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle l’après-midi et des couchers de soleil,
      - Vue dégagée exceptionnelle sur l’hippodrome, sans vis-à-vis direct,
      - Cadre paisible et agréable.

 Les atouts du bien :
-  Dernier étage (4/4) avec ascenseur
- Vue panoramique sur l’hippodrome
-  Terrasse attenante au séjour
-  Exposition Ouest
- Agencement fonctionnel
-  Résidence récente et recherchée

Vue directe sur l’hippodrome – environnement recherché.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(Une partie est photos est généré par notre assistant IA pour vous aider à vous projeter)

Référence annonce : VA2010 | Surface : 57m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Including fees of 3.8% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 264 922 €. In a condominium of 80 lots. Average share of the estimated budget 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 522.00 and 706.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)