Apartment for sale, 3 rooms - Épinay-sur-Seine 93800

Situé sur un boulevard vivant et commerçant, cet appartement T3/T4 de 74 m² offre un fort potentiel pour créer un logement à votre goût, dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

Localisation :

      - Arrêts de bus au pied de l’immeuble
      - Tramway à seulement 150 mètres
      - Centre commercial à 10 minutes à pied
      - Écoles et commodités accessibles à proximité
      - Autoroute A1, Stade de France et lac d’Enghien-les-Bains à 10 minutes
      - Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 20 minutes

Description du bien :

      - Superficie : 74 m²
      - Type : T3/T4 (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre ou un bureau)
      - Appartement à rafraichir, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur
      - Cave privative de 16 m² en sous-sol

Atouts :
      - Fort potentiel
      - Emplacement stratégique, proche transports et commerces
      - Quartier dynamique, très demandé pour sa proximité avec Paris et le Stade de France
      - Opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif
      - Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique dans le 93.

Taxe foncière : 1642€

Réf :   | Surface : 74m2 |
Honoraires à la charge du vendeur


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Fees to be paid by the seller. In a condominium of 40 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1862.00 € and 2521.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.