Building for sale, 800 m² - Vouziers 08400

Immeuble de 800 m² – Vouziers

À vendre, immeuble situé sur la commune de Vouziers, actuellement exploité, développant une surface d’environ 800 m².
L’ensemble comprend notamment :

      - un espace d’accueil / vestiaire,
      - une zone de réception,
      - une vaste salle principale avec bar et estrade,
      - un espace technique,
      - un étage comprenant une salle complémentaire.

Le bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète en septembre 2025 : aménagements intérieurs, bar, estrade, espace technique et salle secondaire entièrement refaits.
L’immeuble est en excellent état général et dispose d’aménagements récents permettant une exploitation immédiate selon le projet envisagé et les autorisations en vigueur.

Le fonds de commerce est également proposé à la vente, offrant la possibilité d’une acquisition globale murs + fonds, ou d’un investissement patrimonial avec exploitant en place.
Bien rare sur le secteur, présentant un fort potentiel locatif, avec une estimation de loyer pouvant se situer entre 4 000 € et 5 000 € par mois selon le projet retenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VI058 | Surface : 800m2 |

Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 3000.00 and 4500.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.