Farm for sale, 5 rooms - Boult-aux-Bois 08240

Hangar de 220 m² sur Terrain viabilisé 1 410 m²

À la sortie immédiate du village de Boult-aux-Bois, découvrez ce bâtiment en dur en très bon état, offrant une surface utile d’environ 220 m², édifié sur un terrain viabilisé de 14 ares 10 centiares (1 410 m²).
Ce bien présente un fort potentiel d’exploitation et peut convenir à un usage artisanal, commercial ou agricole, selon vos besoins et projets.

Caractéristiques principales :

      - Surface utile totale : 220 m²
      - Grande pièce principale de 80 m²
      - Eau courante
      - Installation électrique existante
      - Sanitaires
      - Fosse septique
      - Poêle à bois (chauffage) inclus dans la vente
      - Chambre frigorifique incluse
      - Parking aménagé facilitant l’accueil de véhicules légers ou utilitaires
      - Bâtiment en dur, structure saine et bien entretenue

Atouts du bien :

       - Polyvalence des usages (activité professionnelle, stockage, transformation, exploitation agricole)
       - Environnement calme, en sortie de village, idéal pour une activité nécessitant de l’espace
        - Terrain entièrement exploitable
        - Accès facile et stationnement sur place
        - Équipements déjà en place, limitant les investissements initiaux

Environnement & accessibilité :

Cadre rural et fonctionnel
Boult-aux-Bois est une commune ardennaise offrant un environnement calme et verdoyant, propice aux activités artisanales ou agricoles, tout en restant connectée aux axes locaux.

Communes et services à proximité :

     - Commerces et services de première nécessité accessibles dans les communes voisines (Vouziers notamment)
    - Zone rurale appréciée pour les activités professionnelles nécessitant surface et tranquillité

Accès routier :

    - Réseau départemental facilitant les déplacements vers Vouziers, Sedan et Charleville-Mézières


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM365 | Superficie : 220m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

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Fees to be paid by the seller. DPE blank. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.