Bourgeois house for sale, 12 rooms - Ayguemorte-les-Graves 33640

Située dans Bordeaux cette magnifique demeure de caractère construite en 1870 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et grand terrain arboré.

Développant environ 450 m² habitables sur deux étages, la propriété se compose de 12 pièces spacieuses, dont 6 grandes chambres, 2 salles de bain (une qui  se situe au rez-de-chaussée et une autre à l'étage) ainsi que 2 cuisines, permettant d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet de maison multigénérationnelle ou d’activité de réception.

La maison bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les prestations comprennent du double vitrage PVC sur l’ensemble des ouvertures ainsi qu’un chauffage au gaz.

 L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin de 3 700 m², idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces extérieurs.

Caractéristiques principales :

        - Surface habitable : 450 m²
        - Terrain : 3 700 m²
        - 12 pièces
        - 6 chambres
        - 2 salles de bain
        - 2 cuisines
        - Maison sur 2 étages
        - Construction de 1870
        - Exposition sud
        - Double vitrage PVC
        - Chauffage au gaz
        - Tout-à-l’égout
        - Grenier
        -  Cave
        - Taxe foncière : 5 297 € / an

Pour les passionnées de vin il y a aussi une belle cave a vin.

Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cachet exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM401| Superficie : 450m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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