Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Coutures 33580

Nous vous présentons cette spacieuse maison familiale de 8 pièces d’environ 150 m², édifiée en 1977, parfaitement entretien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d’un terrain paysager de 2 200 m² offrant espace, tranquillité et intimité.

Caractéristiques principales :

      - Surface habitable : 150 m²
      - 4 chambres
      - Cuisine non équipée (à aménager selon vos envies)
      - Grand salon lumineux exposé plein sud-ouest
       - Deux salles de bain rénovées (dont une avec toilettes intégrées)
       - Toilettes séparés si applicable
       - Chauffage au fioul (installation existante)*
       - Parking extérieur : 4 places
       - Terrain de 2 200 m² offrant espace de jardin, activité extérieure et potentiel d’aménagementIdéal pour une famille recherchant espace, confort et environnement serein.

Points forts du bien :

       - Aucun travaux à prévoir
       - Exposition sud-ouest pour un séjour très lumineux
       - Beaux volumes intérieurs et plan fonctionnel
       - Grand terrain offrant possibilités d’extensions, abris ou espaces récréatifs
       - Stationnements multiples sur la parcelleEnvironnement & commodités

La maison est située à Coutures (33580), une commune rurale de l’Entre-deux-Mers appréciée pour son cadre calme et sa qualité de vie, à environ 63 km au sud-est de Bordeaux et à proximité des axes vers Langon et Monségur.

Commodités et services à proximité :

        - Supérette et supermarché à Monségur (~4 km) pour les courses quotidiennes.
        - Hypermarché, services & commerces à La Réole (~8 km) (banque, bricolage, sports & loisirs, etc.).
        - Boulangerie-pâtisserie, fleuriste, banque, coiffeur à Monségur (~4 km).

Restaurants et lieux agréables à proximité :

        - Au petit grain – Chambre d’hôtes conviviale au cœur du village.
        - La Grange de Mamie – Gîte rural charmant.
        - Ferme‑auberge Gauvry – Restaurant traditionnel français à Rimons (dans les environs).
         - Bazzani Rose‑Marie – Bar local à Coutures.

Vie locale et loisirs :

Coutures offre un cadre campagnard paisible, propice aux balades, à la vie familiale et à un environnement naturel. La commune est implantée dans une région agricole typique de l’Entre-deux-Mers.
Informations complémentaires

        - Année de construction : 1977
        - Chauffage : Fioul
        - État : Aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM366 | Superficie : 150m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

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Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 1500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.