Old house for sale, 10 rooms - Garges-lès-Gonesse 95140

Ensemble immobilier exceptionnel – idéal investisseurs

À seulement 8 km du périphérique, 6 km du Casino d’Enghien et 4 km du Bourget, découvrez cet ensemble rare composé de 3 pavillons répartis sur 3 parcelles pour une surface totale de 1 125 m² de terrain dont une partie constructible de 340m2 au sol.

 Emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et commerces, parfait pour un projet d’investissement.

1. Pavillon principal – Parcelle 752 (825 m² de terrain)

       - À rafraichir entièrement 143 m² au sol + 110 m² à l’étage
      - Possibilité de créer des ouvertures (fenêtres) et un balcon

 Second pavillon divisé en 2 logements – Parcelle 20 (90 m² de terrain)

- Logement A (à terminer de rénover) : 43 m² au sol + 12 m² à l’étage

Actuellement exploité en Airbnb, entièrement équipé, idéal pour conserver une activité locative immédiate :

       - Logement B : 48 m² au sol + 27 m² à l’étage3)

Garage aménageable – Parcelle 19 (211 m² de terrain)

       - Terrain de 211 m²
       - Garage de 27 m² avec potentiel d’aménagement en appartement (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Informations financières

      - Taxe foncière : 3 456 €
      - Charges mensuelles : 560 € / mois (hors taxe foncière)

Un bien complet, déjà exploité en courte durée, avec un gros potentiel d’optimisation et de création de valeur (aménagement garage, reconfiguration, optimisation locative).

Réf : VM379 | Surface :  55m2 |

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
!

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 5000.00 and 6400.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.