Building for sale, 194 m² - Reims 51100

Situé au cœur de la prestigieuse Résidence Auteuil, au 138B avenue d’Épernay, découvrez ce local commercial neuf de 194 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'Hippodrome de Reims.

Les points forts :

      - Visibilité maximale : Emplacement en angle de rue avec de larges vitrines.
      - Accessibilité totale : Rez-de-chaussée entièrement conforme aux normes PMR.
      - Configuration flexible : Plateau modulable, idéal pour un cabinet médical, paramédical, dentaire ou une activité de service.
     - Confort & Stationnement : Inclus 6 places de parking privatives (dont 1 PMR), un atout rare et indispensable pour votre patientèle ou vos clients.

Profitez d'un cadre de travail calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers majeurs. Prestations de standing, construction garantissant confort thermique et acoustique.

LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VI053 | Surface : 195m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.