Building for sale, 246 m² - Charleville-Mézières 08000

Immeuble de rapport – 7 logements loués – Charleville-Mézières (08000)

Situé à Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif grâce à ses 7 appartements, tous actuellement loués.
Composition de l’immeuble
 
- 5 appartements de type F2 :

          3 loués 350 € / mois hors charges
          2 loués 380 € / mois hors charges

- 2 appartements de type F3 :

          1 loué 450 € / mois hors charges
          1 loué 600 € / mois hors chargesCharges locatives

          Environ 30 € par appartement comprenant l’eau, les ordures ménagères et l’électricité des communs.

Loyer mensuelle 2800€
Loyer annuelle 33600€
Rendement 8%


Caractéristiques :

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets
- Terrain de 300 m² attenant à l’immeuble

Atouts :
Revenus locatifs réguliers et sécurisés (tous les logements sont occupés)
Bonne répartition des loyers entre F2 et F3
Immeuble avec double vitrage PVC
Présence d’un terrain supplémentaire de 300 m²

Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Localisation : Charleville-Mézières (08000) – ville dynamique avec toutes commodités et forte demande locative.

Taxe foncière : 3900€

Réf : VI050 | Surface : 246m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergétique : 310 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6260.00 € and 8510.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.