Very rare
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- Surface140 m²
- Rooms4
- Plot size26 a
- Construction1952
Old house for sale, 4 rooms - Chalandry-Elaire 08160
238 500 €
Description of the property
Maison 3 chambres avec grand terrain constructible –
140 m² habitables sur 2800 m² de parcelle avec arbres fruitiers (poiriers, cerisiers & pommiers)
Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement 3 km de la zone commerciale de Cora Villieurs-Semeuse, cette maison des années 50 offre un beau potentiel grâce à ses 140 m² habitables, ses dépendances et son vaste terrain.
La maison (140 m² habitables) :
- Toiture rénovée récemment
- Combles aménageables
- Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Terrain divisible et constructible
Points à prévoir :
Localisation :
Réf : | Surface : 140 m2 | Jardin : 2800 m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
140 m² habitables sur 2800 m² de parcelle avec arbres fruitiers (poiriers, cerisiers & pommiers)
Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement 3 km de la zone commerciale de Cora Villieurs-Semeuse, cette maison des années 50 offre un beau potentiel grâce à ses 140 m² habitables, ses dépendances et son vaste terrain.
La maison (140 m² habitables) :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée avec toilettes séparées
- Salle à manger lumineuse avec accès direct à une cuisine équipée
- Spacieux séjour avec cheminée et coin salon TV
- Buanderie / espace de stockage avec accès au garage électrique et aux combles entièrement aménageables (toiture rénovée il y a 3 ans)
- Ancienne arrière-cuisine donnant sur le jardin
- Étage :
- Palier desservant 3 chambres (9 m², 12 m² et 12 m²)
- Salle de douche avec toilettes et douche à l’italienne
- Garage attenant avec porte électrique
- Ancien hangar agricole offrant de multiples possibilités (stockage, garage supplémentaire, voire seconde habitation)
- Terrain total de 2800 m², dont 1380 m² constructibles, déjà cadastrés et découpables pour revente ou projet immobilier
- Accès direct par l’arrière du terrain vers le lotissement voisin
- Toiture rénovée récemment
- Combles aménageables
- Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Terrain divisible et constructible
Points à prévoir :
- Rafraîchissement esthétique à l’intérieur
- Isolation (DPE : F)
Localisation :
- Rue résidentielle calme
- Écoles primaires dans le village, ramassage scolaire pour collèges et lycées (Sedan & Charleville)
- Zone commerciale complète à 3 km (Cora, Boulanger, Action, garages, restauration, station-service, etc.)
Réf : | Surface : 140 m2 | Jardin : 2800 m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Fiber optic Internet, Motorized gate
- Surface140 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction1952
- Interior conditionTo refresh
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- Indoor parking4
- CellarNo
- Plot size26 a
- SanitationMain drains compliant
- LocationChalandry-Elaire 08160
- ReferenceVM321
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1500.00 € and 1900.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Arnaud Hanin
Président
Ardennes (08)