Apartment for sale, 4 rooms - Reims 51100

Face à l’hippodrome de Reims, découvrez cet appartement de 80,73 m² habitables, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement recherché.

Entièrement refait à neuf, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Il se compose de :
  - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon
  - Une cuisine entièrement équipée
  - Deux chambres
  - Une salle d’eau moderne
  - WC séparés

Vous profiterez d’un balcon de 7,07 m² attenant au salon, idéal pour apprécier la vue sur l’hippodrome.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B – GES A
Confort optimal et excellente maîtrise des consommations énergétiques.

Appartement idéal pour :
  – Une résidence principale sans travaux
  – Un investissement locatif immédiat
  – Un projet patrimonial sécurisé

Résidence avec ascenseur – cadre de vie agréable.

Vue directe sur l’hippodrome.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1986 | Surface : 81m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 900.00 and 1200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)