Grand F1 de 38 m2 — CENTRE DE CHARLEVILLE — PROCHE THÉÂTRE ET LYCÉE SÉVIGNÉ

Situé en plein cœur de Charleville, à proximité immédiate des commerces, des services, du théâtre et à seulement quelques minutes du lycée Sévigné, cet appartement de type F1 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Au 1er étage, ce grand F1 développe une surface d’environ 38 m² et propose une distribution fonctionnelle.

Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine intégrée, d’une salle de douche, ainsi que de toilettes indépendantes, un vrai confort pour ce type de bien.

L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, des volets roulants, et d’un chauffage par radiateurs électriques.

Un petit jardin commun vient compléter l’ensemble, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.

Les points forts

        - Emplacement central à Charleville
        - Tous commerces et services accessibles à pied
        - Proximité du théâtre
        - À environ 5 minutes du lycée Sévigné
        - Grand F1 de 38 m²
        - 1er étage
        - Cuisine intégrée
        - Toilettes indépendantes
        - Double vitrage
        - Volets roulants
        - Petit jardin commun
        - DPE : E

Un appartement bien placé, fonctionnel et agréable, parfait pour profiter de la vie en centre-ville tout en conservant un espace de vie confortable.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA2031 | Superficie : 38m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 970.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.