Reims Jean-Jaurès – Appartement 81 m² avec cour privative et fort potentiel

Situé avenue Jean-Jaurès à Reims (51100), au sein d’un immeuble dont l’accès se fait par une cour intérieure.

 Cet appartement de 81 m² en rez-de-chaussée, implanté dans le second bâtiment, offre un cadre plus calme et en retrait de l’axe principal, tout en conservant les avantages d’une adresse centrale.

L’appartement propose aujourd’hui trois chambres, une pièce bureau, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet d’investissement.

 Le chauffage est électrique.

L’un des éléments les plus appréciables du bien reste sa cour privative d’environ 20 m², un espace extérieur rare en milieu urbain, permettant de profiter d’un coin repas, d’un espace détente ou d’un usage plus pratique au quotidien.

En complément, le bien dispose d’une cave privative offrant une surface équivalente à celle de l’appartement, un volume exceptionnel qui ouvre de nombreuses possibilités de stockage ou d’usage annexe.

À l’étage supérieur, des combles de plus de 30 m² viennent renforcer le potentiel du bien.
Ces combles peuvent être conservés en grenier ou faire l’objet d’un aménagement, selon les besoins et les projets de l’acquéreur.

Il est à noter que des travaux de finition restent à prévoir au premier et au second étage, notamment au niveau des combles, laissant une réelle marge de personnalisation et de valorisation.

Dans un secteur recherché de Reims, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet appartement se distingue par sa configuration, ses volumes annexes et son potentiel évolutif, constituant une opportunité rare sur le marché rémois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1978 | Surface : 81m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.