T3 68 m² – Secteur Hippodrome – 1er étage

Dans le secteur recherché de l’Hippodrome à Reims, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,51 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.

Bénéficiant d’une exposition Est, l’appartement profite d’une luminosité agréable dès le matin et d’un environnement calme avec vue sur une cour privative.

L’agencement se compose de :

   - Une pièce de vie spacieuse avec espace cuisine ouvert (cuisine à aménager selon votre projet)
   - Deux chambres
   - Une salle d’eau
   - WC séparés

Appartement vendu sans cuisine, laissant la possibilité de concevoir un aménagement entièrement personnalisé.

La salle de bain sera terminé avant la vente.

Excellente performance énergétique : DPE B – GES A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Un bien offrant de beaux volumes, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement dans un quartier dynamique et recherché.

LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1991 | Surface : 68m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 671.00 et 908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)