Exclusivité
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- Surface39 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
T2 meublé en excellent état – Proche centre-ville de Reims
139 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité Vision Immobilier -
À proximité immédiate du centre-ville de Reims, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce bel appartement de type T2 de 39 m². Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir.
Performance & Rentabilité :
- Exploitation actuelle (Courte Durée) : Environ 1 800 € / mois de CA.
- Charges de copropriété : Env. 75 € / mois (900 €/an).
- Taxe foncière : 700 €/an.
Un Intérieur Fonctionnel & Soigné :
- Espaces de vie : Une pièce de séjour lumineuse, décorée avec soin.
- Cuisine : Espace aménagé et équipé pour une utilisation immédiate.
- Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec WC.
- Atout majeur : L'agencement optimisé rend cet appartement particulièrement chaleureux et attractif pour la location.
Focus Technique & Stratégie :
Un second appartement (studio de 12,5 m²) est également disponible à la vente dans le même immeuble par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir les deux lots pour une gestion simplifiée et un patrimoine consolidé au sein de la même copropriété !
Détails techniques :
Prêt à vivre ou prêt à louer : ce T2 offre une opportunité rare sur le marché rémois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VA200 | Surface : 39m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
À proximité immédiate du centre-ville de Reims, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce bel appartement de type T2 de 39 m². Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir.
Performance & Rentabilité :
- Exploitation actuelle (Courte Durée) : Environ 1 800 € / mois de CA.
- Charges de copropriété : Env. 75 € / mois (900 €/an).
- Taxe foncière : 700 €/an.
Un Intérieur Fonctionnel & Soigné :
- Espaces de vie : Une pièce de séjour lumineuse, décorée avec soin.
- Cuisine : Espace aménagé et équipé pour une utilisation immédiate.
- Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec WC.
- Atout majeur : L'agencement optimisé rend cet appartement particulièrement chaleureux et attractif pour la location.
Focus Technique & Stratégie :
- DPE : Classe E
- Note aux investisseurs : Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, ce bien génère des revenus très performants. Sa localisation et son état général en font un produit de choix, que ce soit pour un investissement à haut rendement ou un pied-à-terre fonctionnel.
Un second appartement (studio de 12,5 m²) est également disponible à la vente dans le même immeuble par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir les deux lots pour une gestion simplifiée et un patrimoine consolidé au sein de la même copropriété !
Détails techniques :
- Surface : 39 m²
- Localisation : Reims (secteur dynamique et commerçant)
- Référence : VA2006
- Honoraires à la charge du vendeur.
Prêt à vivre ou prêt à louer : ce T2 offre une opportunité rare sur le marché rémois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VA200 | Surface : 39m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface39 m²
- Surface au sol39 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationReims 51100
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVA2006
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
