Appartement T3 – 56,85 m² – 4ème et dernier étage avec ascenseur – Terrasse – Vue dégagée

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de 56,85 m², bénéficiant d’une exposition Ouest et d’une vue totalement dégagée sur l’hippodrome.
Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, offrant davantage de luminosité, de tranquillité et une vue dominante sans vis-à-vis.

L’appartement se compose de :

      - Une pièce de vie lumineuse
      - Un accès direct à une terrasse attenante, véritable prolongement de l’espace de vie,
      - Deux chambres, idéales pour un couple, une famille ou un investissement locatif,
      - Une salle de bain avec WC.

L’agencement est optimisé, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et espace nuit.


La terrasse constitue un véritable atout :

      - Exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle l’après-midi et des couchers de soleil,
      - Vue dégagée exceptionnelle sur l’hippodrome, sans vis-à-vis direct,
      - Cadre paisible et agréable.

 Les atouts du bien :
-  Dernier étage (4/4) avec ascenseur
- Vue panoramique sur l’hippodrome
-  Terrasse attenante au séjour
-  Exposition Ouest
- Agencement fonctionnel
-  Résidence récente et recherchée

Vue directe sur l’hippodrome – environnement recherché.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(Une partie est photos est généré par notre assistant IA pour vous aider à vous projeter)

Référence annonce : VA2010 | Surface : 57m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 922 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 522.00 et 706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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