REIMS – Appartement atypique de 32 m² Carrez et 57 m² au sol – Dernier étage

Exclusivité Vision Immobilier -

Situé au 29 rue Paulin Paris à Reims, découvrez cet appartement atypique développant une superficie totale de 57 m² au sol, dont 32 m² Loi Carrez.

Installé au deuxième et dernier étage de la copropriété, le bien bénéficie d’un agencement original et de volumes intéressants sous les combles.

L’appartement comprend un séjour lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu’un espace buanderie indépendant permettant d’installer facilement un lave-linge.

L’espace sous combles offre plusieurs possibilités d’utilisation : coin nuit, bureau, dressing, rangement ou espace complémentaire selon les besoins. Les surfaces mansardées permettent de profiter d’un volume utile nettement supérieur à la seule surface Loi Carrez.

L’ensemble présente une ambiance chaleureuse, avec des teintes claires, des poutres apparentes et une décoration sobre. L’appartement peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien disposant d’un historique locatif.

Le logement était jusqu’à présent loué 740 € par mois.

Le mobilier actuellement présent dans l’appartement pourra également être laissé sur place et faire l’objet d’une cession distincte, moyennant un supplément au prix de vente.
Informations principales

      - Surface totale au sol : 57 m²
     - Surface Loi Carrez : 32 m²
     - Étage : 2e et dernier étage
     - Charges de copropriété : 75 € par mois
     - Taxe foncière : 555 € par an
     - Dernier loyer pratiqué : 740 € par mois
     - Mobilier disponible en supplément

Un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, offrant une surface utile importante et un réel potentiel d’aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA | Superficie : 32m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.