T3 LUMINEUX DE 63 M² AVEC GRAND BALCON ET CAVE

Vision Immobilier vous présente en exclusivité ce T3 de 63 m², situé en rez-de-jardin surélevé, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace buanderie, ainsi qu’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, donnant accès à un long balcon couvert.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

L’appartement est en bon état général et immédiatement habitable. Le ballon d’eau chaude électrique individuel a été remplacé en 2025.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz par le sol, l’entretien des parties communes, des espaces verts et la gestion des poubelles.
Le chauffage étant compris dans les charges, les dépenses individuelles d’électricité restent limitées aux usages courants et à la production d’eau chaude.

Les points forts : rez-de-jardin surélevé, deux chambres, long balcon couvert, cave privative, espace buanderie et chauffage compris dans les charges.

Taxe foncière : 920 euros

Bien proposé en exclusivité par Vision Immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA2034 | Superficie : 63m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.