Appartement T4 – 81 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur – Balcon – Vue Hippodrome

Face à l’hippodrome de Reims, découvrez cet appartement de 80,73 m² habitables, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement recherché.

Entièrement refait à neuf, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Il se compose de :
  - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon
  - Une cuisine entièrement équipée
  - Deux chambres
  - Une salle d’eau moderne
  - WC séparés

Vous profiterez d’un balcon de 7,07 m² attenant au salon, idéal pour apprécier la vue sur l’hippodrome.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B – GES A
Confort optimal et excellente maîtrise des consommations énergétiques.

Appartement idéal pour :
  – Une résidence principale sans travaux
  – Un investissement locatif immédiat
  – Un projet patrimonial sécurisé

Résidence avec ascenseur – cadre de vie agréable.

Vue directe sur l’hippodrome.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1986 | Surface : 81m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)