mmeuble de Rapport à Charleville-Mézières – 9,1 % de Rendement Brut

Saisissez cette opportunité d'investissement hautement rentable au cœur de Charleville-Mézières (08000). Cet ensemble immobilier de 246 m² est 100 % loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Indicateurs Clés de Performance :

      - Prix de vente : 369 000 €
      - Revenus annuels : 33 600 € HC
      - Rentabilité brute : 9,1 %
      - Revenus mensuels : 2 800 € HC

 Composition de l'Actif (7 Logements) -

L'immeuble offre une excellente répartition des surfaces pour répondre à la forte demande locative locale :

      - 5 Appartements T2 : Loyers entre 350 € et 380 € HC.
      - 2 Appartements T3 : Loyers de 450 € et 600 € HC.
      - Provision charges : env. 30 €/lot (eau, électricité des communs, ordures ménagères).

 État Technique & Atouts :

       - Confort : Fenêtres PVC double vitrage avec volets sur l'ensemble du bâtiment.
       - Le "Plus" Rare : Un terrain attenant de 300 m², offrant un espace extérieur prisé des locataires ou un potentiel de valorisation.
       - Stabilité : Tous les lots sont occupés, assurant une sécurité de flux de trésorerie immédiate.

Pourquoi cet investissement ?
Avec un rendement de plus de 9 %, cet immeuble se place bien au-dessus de la moyenne du marché. C'est le produit idéal pour un investisseur souhaitant booster son cash-flow ou développer un patrimoine solide dans une ville dynamique.

Détails techniques :

       - Surface totale : 246 m²
       - Taxe foncière : 3 900 €
       - DPE : 310 kWh/m²/an (E) | GES : 10 CO2/m²/an (B)
       - Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : VI055 | Surface : 246m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.