Terrain constructible avec moulin historique – 4 996 m²

Situé sur la commune de Blaye (33390), ce terrain d’une surface totale de 4 996 m² offre une configuration rare, mêlant potentiel constructible, caractère patrimonial et environnement agréable.

La parcelle comprend environ 3 000 m² constructibles, permettant d’envisager différents projets : construction d’une maison individuelle de standing, projet résidentiel avec valorisation du bâti existant ou opération à dimension patrimoniale, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.
Un moulin historique est présent sur le terrain, apportant un cachet unique et une identité forte à l’ensemble. Cet élément ancien constitue une véritable opportunité pour un projet de réhabilitation, de mise en valeur architecturale ou d’intégration dans un projet immobilier à caractère atypique. Une petite grange de stockage complète le bien et offre un espace annexe utile pour du rangement ou un usage complémentaire.

La taxe foncière est particulièrement attractive, s’élevant à environ 300 € par an, un atout non négligeable au regard de la surface et du potentiel du terrain.

Implanté à Blaye, le terrain bénéficie d’un secteur recherché, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des axes de circulation, tout en offrant un cadre agréable et une identité locale forte, notamment grâce à la notoriété patrimoniale de la commune et de ses environs.

Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs en quête d’un terrain de grande surface, d’un projet différenciant et d’un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VT075 | Surface : 4996m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.