Maison 3 pièces rénovée – Biganos (33380) – Terrasse & Parking

Nous vous proposons cette maison de 3 pièces de 61 m² idéalement située à Biganos, sur une parcelle de 170 m², offrant jardin et extérieur, à proximité des commodités.
Entièrement rénovée en 2021, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité :

      - Séjour lumineux (23,5 m²) exposé plein ouest
      - Cuisine intégralement équipée (7,35 m²) + cellier attenant (4,22 m²)
      - 2 chambres : 9 m² et 9,10 m²
      - Salle de douche à l’italienne moderne avec meuble vasque
      - Toilettes séparées
      - Terrasse couverte (18 m²) pour profiter de l’extérieur
      - Jardin privatif (70 m²)
      - Place de parking privée devant la maison
     - Cabanon métallique (4,5 m²) pour rangement extérieur
     - Chauffage et isolation récents, prestations soignées

Points forts :
Maison rénovée et bien entretenue, pièces de vie lumineuses, extérieur agréable et espace de stationnement privatif.

Situation et environnement :
Commodités à proximité immédiate

      - Supermarchés et commerces : Centre commercial Biganos, Grand Frais Biganos, SARL Bassin d'Asie, Picard, Action, Magasin DistriCenter Biganos. Mappy
      - Services : Cash Converters, Easy Cash Biganos, cabinets de services et commerces divers. MappyRestaurants et vie locale

À quelques minutes, un large choix de restaurants et brasseries :

      - Gastronomie et restaurants bien notés : Braise & Co, Le Millésime, Bistro régent Biganos
      - Cuisine variée : CHEF AJI アジ シェフ - BIGANOS, L'Atelier de Julien, LA CABANE A MOULES BIGANOS, MEUH ! Restaurant Biganos
      - Options rapides et conviviales : Le Pin Burger, Eat Salad, Le comptoir à pizzas Biganos.

Transports et accessibilité :

       - Biganos Facture gare SNCF à proximité (ligne TER vers Bordeaux / Arcachon) facilitant les déplacements. Wikipédia
       - Bus et dessertes locales disponibles.

 Vie locale :
Biganos offre un cadre de vie attractif au cœur du bassin d’Arcachon, avec commerces, écoles, associations sportives, pistes cyclables, services municipaux et activités culturelles à portée.

Taxe foncière : 546€ /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM363 | Superficie : 61m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1076.00 € et 1457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.