Propriété de caractère rénovée – 400 m² – 20 pièces

Présentation du bien
Située au cœur de la commune de Viréux-Wallerand, cette vaste maison rénovée d’environ 400 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, sa capacité d’accueil et son fort potentiel d’exploitation.
 Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle conviendra aussi bien à un projet familial, qu’à une activité touristique, professionnelle ou d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, maison de coliving, etc.).
Aucun gros travaux n’est à prévoir : le bien est entretenu et fonctionnel.

Composition :

      - Surface habitable : env. 400 m²
      - 20 pièces
      - 10 chambres
      - 5 salles de bain
      - 7 toilettes
      - Cuisine(s) et pièces de vie multiples permettant différentes configurations
      - Maison rénovée, volumes équilibrés et circulation fluide

Confort & équipements :

      - Chauffage au gaz
      - Menuiseries et prestations en bon état général
      - Distribution adaptée à l’accueil de plusieurs occupants
      - Plus de 10 places de stationnement extérieures, idéal pour une activité recevant du public

Extérieurs :

      - Terrain de 1 000 m²
      - Cour et espaces extérieurs exploitables
      - Stationnement aisé sur la parcelle

Atouts majeurs :

       - Très grande surface habitable
       - Nombre élevé de chambres et sanitaires
       - Bien rénové, pas de travaux structurels à prévoir
       - Usage polyvalent : habitation, investissement, activité touristique ou professionnelle
       - Situation centrale dans le village

Environnement & cadre de vie :

Viréux-Wallerand est une commune ardennaise située à proximité immédiate de la frontière belge, appréciée pour son cadre naturel, son calme et sa proximité avec la vallée de la Meuse.

Commodités locales :

       - Commerces de proximité, services communaux, écoles dans les communes voisines
       - Supermarchés, services médicaux et commerces à quelques minutes en voiture

Restaurants & vie locale :

       - Restaurants et brasseries accessibles dans les communes alentour
       - Zone appréciée pour le tourisme vert et transfrontalier

Transports & accessibilité :

       - Axes routiers facilitant l’accès à Givet et à la Belgique
       - Gare SNCF de Givet à proximité (liaisons régionales)

Et si c’était ici que prenait forme votre future maison ?

Réf : VM369  | Surface : 400m2 |
Honoraires à la charge du vendeur


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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.