Maison 8 pièces – 150 m² – Terrain 2 200 m²

Nous vous présentons cette spacieuse maison familiale de 8 pièces d’environ 150 m², édifiée en 1977, parfaitement entretien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d’un terrain paysager de 2 200 m² offrant espace, tranquillité et intimité.

Caractéristiques principales :

      - Surface habitable : 150 m²
      - 4 chambres
      - Cuisine non équipée (à aménager selon vos envies)
      - Grand salon lumineux exposé plein sud-ouest
       - Deux salles de bain rénovées (dont une avec toilettes intégrées)
       - Toilettes séparés si applicable
       - Chauffage au fioul (installation existante)*
       - Parking extérieur : 4 places
       - Terrain de 2 200 m² offrant espace de jardin, activité extérieure et potentiel d’aménagementIdéal pour une famille recherchant espace, confort et environnement serein.

Points forts du bien :

       - Aucun travaux à prévoir
       - Exposition sud-ouest pour un séjour très lumineux
       - Beaux volumes intérieurs et plan fonctionnel
       - Grand terrain offrant possibilités d’extensions, abris ou espaces récréatifs
       - Stationnements multiples sur la parcelleEnvironnement & commodités

La maison est située à Coutures (33580), une commune rurale de l’Entre-deux-Mers appréciée pour son cadre calme et sa qualité de vie, à environ 63 km au sud-est de Bordeaux et à proximité des axes vers Langon et Monségur.

Commodités et services à proximité :

        - Supérette et supermarché à Monségur (~4 km) pour les courses quotidiennes.
        - Hypermarché, services & commerces à La Réole (~8 km) (banque, bricolage, sports & loisirs, etc.).
        - Boulangerie-pâtisserie, fleuriste, banque, coiffeur à Monségur (~4 km).

Restaurants et lieux agréables à proximité :

        - Au petit grain – Chambre d’hôtes conviviale au cœur du village.
        - La Grange de Mamie – Gîte rural charmant.
        - Ferme‑auberge Gauvry – Restaurant traditionnel français à Rimons (dans les environs).
         - Bazzani Rose‑Marie – Bar local à Coutures.

Vie locale et loisirs :

Coutures offre un cadre campagnard paisible, propice aux balades, à la vie familiale et à un environnement naturel. La commune est implantée dans une région agricole typique de l’Entre-deux-Mers.
Informations complémentaires

        - Année de construction : 1977
        - Chauffage : Fioul
        - État : Aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM366 | Superficie : 150m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.