Maison atypique en viager libre – Fort potentiel

Située sur la commune de Cachan, cette maison de 128 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², est proposée à la vente en viager libre, sans rente et sans versement complémentaire.

Le bien se distingue par sa configuration atypique, ses volumes généreux et son important potentiel de réaménagement, tant pour un projet résidentiel que pour un usage mixte ou patrimonial.

Dès l’entrée, on accède à un garage en longueur permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, avec un espace de rangement supplémentaire en fond de garage. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures, permettant d’accueillir sans difficulté quatre à cinq véhicules supplémentaires.

Le rez-de-chaussée s’organise aujourd’hui autour de vastes espaces utilisés comme pièces d’exposition et de réception. Ces volumes bénéficient de grandes ouvertures, d’une belle luminosité et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une grande pièce de vie ou d’espaces de réception selon les projets.

En sous-sol, un grand plateau actuellement utilisé pour du stockage dispose de fenêtres sur l’ensemble du niveau, apportant une lumière naturelle appréciable et rendant cet espace totalement exploitable : salle de réception, atelier, espace loisirs ou aménagement complémentaire.

À l’étage, environ 50 m² habitables composent aujourd’hui la partie nuit avec trois chambres et une cuisine ancienne. Cet étage nécessite des travaux de rénovation, permettant une remise au goût du jour et une réorganisation plus contemporaine.
Depuis la cuisine de l’étage, un escalier permet d’accéder directement au toit, entièrement accessible et exploitable en rooftop, offrant un espace extérieur rare et à fort potentiel en milieu urbain.

Des travaux sont à prévoir, mais la structure, la luminosité et les volumes font de cette maison un support idéal pour un projet sur mesure.

Environnement :
Cachan bénéficie d’une situation recherchée aux portes de Paris, avec la présence du RER B, des lignes de bus, des commerces, des établissements scolaires et des équipements de proximité. Le secteur combine accessibilité, cadre résidentiel et potentiel patrimonial.

Conditions de vente :

      - Viager libre
      - Sans rente
     
Un bien rare par sa configuration, ses volumes, son potentiel d’évolution et sa formule d’acquisition, destiné à des acquéreurs recherchant un actif patrimonial différenciant.
Dossier complet, conditions juridiques du viager et modalités de visite disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM375 | Surface : 128m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5720.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.