Maison 4 pièces avec terrase – 2 chambres + bureau

Dans un quartier apprécié de Reims, à proximité des commerces et commodités, et à quelques rues du futur campus de NEOMA Business School actuellement en construction, venez découvrir cette maison de ville fonctionnelle et sans travaux à prévoir.

Elle développe 87,07 m² au sol dont 62,54 m² habitables.

L’accès se fait par une terrasse extérieure agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.

On entre directement dans une cuisine de 6,12 m², récemment refaite, ouverte sur un séjour-salle à manger de 26,36 m².

L’espace de vie est chaleureux et bien agencé.

                            Sur ce niveau, vous trouverez également :

       - des toilettes avec lave-mains (rénovées),
      - un accès indépendant à la cave d’environ 16 m²,
      - une pièce avec renfoncement accueillant le ballon d’eau chaude, pouvant servir de buanderie ou d’espace de rangement aménagé.

                              À l’étage, l’espace nuit se compose de :

       - une chambre de 11 m²
       - une chambre de 9 m²,
       - un bureau de 4 m²,
       - une salle de bain.Des combles sont présents au-dessus (non aménageables).

                                          Côté confort :

       - Chauffage électrique complété par une climatisation réversible (chaud/froid),
       - Volets électriques,
       - Fibre installée,
       - Conduit existant permettant la réinstallation d’un poêle si souhaité,
       - DPE classé D.La taxe foncière s’élève à 516 €.

Réf : VM385 | Surface :  87m2 |

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.