Charleville-Mézières – Maison de caractère 170 m² avec fort potentiel

Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement?
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et ses espaces de vie lumineux.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous découvrez une première chambre sur la droite.
Sur la gauche, une seconde pièce pouvant parfaitement être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins.
Vous trouverez également une cuisine actuellement utilisée comme cuisine d'été ainsi qu'une pièce faisant office de chaufferie.

À l'étage :

L'étage constitue le véritable cœur de la maison avec un vaste séjour lumineux d'environ 60 à 65 m², idéal pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, ainsi qu'un accès direct à une agréable véranda pour profiter de la lumière en toute saison.

Un potentiel supplémentaire :

Le grenier, dont la toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans et est en excellent état, est aménageable et offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau.

Les extérieurs :

La cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il est tout à fait envisageable d'y créer un véritable espace détente avec une petite piscine, un jacuzzi et un coin convivial pour profiter des beaux jours. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet extérieur.

Travaux :
Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Un devis de travaux est déjà disponible. Il s'agit essentiellement de travaux esthétiques, sans gros œuvre à prévoir.

Les atouts :

       - Beaux volumes.
       - Grand séjour de 60 à 65 m².
       - Cuisine équipée.
       - Véranda.
       - Chambre avec salle de bain et WC.
       - Grenier aménageable.
       - Toiture récente (moins de 10 ans).
       - Extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
       - Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement, offrant un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation.

Référence annonce : VM418 | Superficie : 170m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.