Très rare
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- Surface140 m²
- Pièces4
- Terrain26 a
- Construction1952
Maison 4 pièces 3 chambres avec terrain constructible
238 500 €
Les points forts
- terrain constructible
- agrandissement possible
- arbre fruitiés
- division possible
Descriptif du bien
Maison 3 chambres avec grand terrain constructible –
140 m² habitables sur 2800 m² de parcelle avec arbres fruitiers (poiriers, cerisiers & pommiers)
Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement 3 km de la zone commerciale de Cora Villieurs-Semeuse, cette maison des années 50 offre un beau potentiel grâce à ses 140 m² habitables, ses dépendances et son vaste terrain.
La maison (140 m² habitables) :
- Toiture rénovée récemment
- Combles aménageables
- Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Terrain divisible et constructible
Points à prévoir :
Localisation :
Réf : | Surface : 140 m2 | Jardin : 2800 m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
140 m² habitables sur 2800 m² de parcelle avec arbres fruitiers (poiriers, cerisiers & pommiers)
Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement 3 km de la zone commerciale de Cora Villieurs-Semeuse, cette maison des années 50 offre un beau potentiel grâce à ses 140 m² habitables, ses dépendances et son vaste terrain.
La maison (140 m² habitables) :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée avec toilettes séparées
- Salle à manger lumineuse avec accès direct à une cuisine équipée
- Spacieux séjour avec cheminée et coin salon TV
- Buanderie / espace de stockage avec accès au garage électrique et aux combles entièrement aménageables (toiture rénovée il y a 3 ans)
- Ancienne arrière-cuisine donnant sur le jardin
- Étage :
- Palier desservant 3 chambres (9 m², 12 m² et 12 m²)
- Salle de douche avec toilettes et douche à l’italienne
- Garage attenant avec porte électrique
- Ancien hangar agricole offrant de multiples possibilités (stockage, garage supplémentaire, voire seconde habitation)
- Terrain total de 2800 m², dont 1380 m² constructibles, déjà cadastrés et découpables pour revente ou projet immobilier
- Accès direct par l’arrière du terrain vers le lotissement voisin
- Toiture rénovée récemment
- Combles aménageables
- Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Terrain divisible et constructible
Points à prévoir :
- Rafraîchissement esthétique à l’intérieur
- Isolation (DPE : F)
Localisation :
- Rue résidentielle calme
- Écoles primaires dans le village, ramassage scolaire pour collèges et lycées (Sedan & Charleville)
- Zone commerciale complète à 3 km (Cora, Boulanger, Action, garages, restauration, station-service, etc.)
Réf : | Surface : 140 m2 | Jardin : 2800 m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface140 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1952
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Terrain26 a
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChalandry-Elaire 08160
- RéférenceVM321
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Arnaud Hanin
Président
Ardennes (08)