Maison de charme 3 chambres avec garage

EXCLUSIVITÉ VISION IMMOBILIER
À VENDRE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE 206 m2 TERRAIN 1 490 m2

Située au calme, dans la commune de Raymond, cette belle maison individuelle de 206 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et spacieux, au coeur d'un environnement rural tout en restant proche des commodités de la région de Bourges. Proche d'Avord (14km)

DESCRIPTIF DU BIEN
La maison principale, entièrement rénovée et habitable sans travaux, se compose comme suit :
Une cuisine ouverte de 30 m2 avec îlot central, lumineuse et conviviale
Un salon spacieux de 29 m2, chaleureux et lumineux
Trois grandes chambres : 21 m2 17 m2 16 m2
Une salle de bains familiale de 11 m2 avec baignoire et douche
Une mezzanine de 20 m2, offrant un espace modulable pour : Une quatrième chambre

Un coin bureau, salle de jeux ou bibliothèque
Une salle d'eau à créer (réseaux déjà en place, surface : 10 m2)

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
La propriété est implantée sur un grand terrain plat de 1 490 m2, offrant de nombreuses possibilités : Un préau ouvert de 30 m2, idéal pour les repas d'été ou stationner des véhicules Une dépendance de 70 m2 à réhabiliter entièrement, parfait pour un atelier, un gîte ou un espace de stockage
Une grande grange, utilisable en garage fermé ou en espace de bricolage Un ancien puits en eau, charme de l'ancien et potentiel pour un usage d'arrosage ou ornemental
Terrain piscinable

LES ATOUTS
Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir dans la partie habitable
Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien Nombreuses possibilités d'agrandissement (mezzanine, dépendances)
Environnement calme, idéal pour une famille ou résidence secondaire

Fibre ou ADSL, selon opérateurs

Surface habitable : 206 m2
Terrain : 1 490 m2
Dépendances : 70 m2 + grange

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.