Appartement 2 pièces – 44,09 m² – Vue Hippodrome – Jardin privatif

Idéalement situé face à l’hippodrome de Reims, découvrez cet appartement B01 de 44,09 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée exceptionnelle.

Il se compose de :

    - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
    - Une chambre indépendante
    -  Une salle d’eau avec WC

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de 10,56 m² avec petite terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de détente.

Performance énergétique remarquable : DPE B – GES A
Un véritable atout garantissant confort, faibles consommations énergétiques et valorisation patrimoniale.

Appartement fonctionnel, parfaitement agencé, idéal pour :
– Un premier achat
– Un investissement locatif sécurisé
– Un pied-à-terre

Vue directe sur l’hippodrome – environnement recherché.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1983 | Surface : 44m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)