Appartement à vendre, 4 pièces - Reims 51100

Découvrez cet appartement 4 pièces de 80,73 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un extérieur privilégié.
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux prolongé par une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur l’Hippodrome, véritable atout pour profiter des beaux jours.

La distribution intérieure comprend :

  - Une cuisine ouverte à aménager selon votre projet
  - Deux chambres bénéficiant d’une exposition Est
  - Une salle d’eau
  - WC indépendants
  - Une pièce de rangement intégrant le chauffe-eau

L’appartement profite d’une exposition Ouest côté séjour, garantissant une belle lumière en fin de journée.
Sur le plan énergétique, le bien affiche une excellente performance : DPE B – GES A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations.

Un bien combinant volume, luminosité et extérieur dans un secteur recherché.

LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1994 | Surface : 81m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 637.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)