Appartement T3 – 54,04 m² – 4ème et dernier étage – Terrasse – Exposition Sud

Situé au dernier étage d’une résidence moderne avec ascenseur, découvrez cet appartement de 54,04 m², offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable.
Grâce à son exposition plein Sud, le bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’appartement se compose de :

      - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
      - Un accès direct à une terrasse attenante, prolongeant naturellement l’espace de vie,
      - Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse,
      - Une salle d’eau moderne,
      - Des WC séparés, un vrai plus en termes de confort.

L’agencement est optimisé pour offrir une circulation fluide et une séparation efficace entre les espaces jour et nuit.

    Extérieur :
La terrasse, accessible depuis le séjour et une chambre, constitue un véritable atout :

      - Idéale pour profiter des beaux jours,
      - Parfaite pour aménager un espace détente ou repas extérieur,
      - Vue sur rue avec une belle ouverture, sans sensation d’enfermement.

Les atouts du bien :
- Dernier étage (4/4) avec ascenseur
-  Exposition plein Sud
-  Terrasse accessible séjour + chambre
-  Cuisine ouverte à aménager
-  2 chambres
-  WC séparés
- Appartement lumineux et bien agencé

 Idéal pour :
 
      - Résidence principale confortable
      - Investissement locatif
      - Premier achat de qualité

Une belle opportunité en dernier étage !

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(Une partie est photos est généré par notre assistant IA pour vous aider à vous projeter)

Référence annonce : VA2012 | Surface : 54m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)