Landbouwgrond te koop, 21 a 12 ca - Sery 08270

Vous recherchez un site adapté à une activité équestre, agricole, artisanale ou à un projet de développement rural ? Cette propriété, construite en 2014, offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.


Situé dans un environnement calme au cœur des Ardennes, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute A4 reliant Charleville-Mézières à Reims, cet ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 6,6 hectares.


Un bâtiment fonctionnel de plus de 2 112 m²
L'ensemble est réparti en trois zones indépendantes pouvant être exploitées ensemble ou séparément selon votre activité.


Espace dédié aux chevaux :
Cette première partie comprend des installations conçues pour l'accueil des équidés avec :


           - 22 boxes d'environ 3 x 3,70 m équipés de façades ouvrantes facilitant le curage mécanique ;
           - un système d'abreuvement automatique avec maintien hors gel ;
           - une sellerie d'environ 21 m² ;
           - une aire de douche ;
           - un atelier.


Grand hall couvert :
Au centre de la propriété se trouve un vaste espace de 48 x 22 mètres bénéficiant d'un sol en craie.


Ses dimensions permettent d'envisager de nombreux usages : création d'un manège couvert, bâtiment de stockage, atelier, espace de travail ou toute autre activité nécessitant une grande surface intérieure.


Troisième bâtiment à aménager :
La dernière partie, d'une superficie de 48 x 11 mètres, est laissée libre afin de permettre un aménagement selon vos besoins : nouveaux boxes, espace de soins, extension du manège, stockage de matériel ou toute autre utilisation professionnelle.


Les points forts :


       - Construction récente datant de 2014.
       - Terrain d'environ 6,6 hectares.
       - Drainage réalisé autour du bâtiment.
       - Possibilité de créer une aire de stockage du fumier ou de mettre en place un partenariat avec une exploitation céréalière locale.
       - Environ 5,5 hectares de prairies disponibles en complément pour la location ou la     valorisation de l'herbe.
       - Clôtures électriques raccordées au réseau électrique.
       - Secteur où la demande en pensions pour chevaux est soutenue.
       - Ensemble exclusivement destiné à une activité professionnelle.
       - Absence d'habitation sur le site, avec possibilité de construire un logement à proximité sur un terrain constructible.


Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce :  VT088 | Superficie : 2112m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.