Garges-lès-Gonesse (95140)

10 pièces - 410 m²

Ensemble immobilier rare : 3 pavillons sur terrain constructible

1 490 000 €

Ref : VM379

A propos de ce bien

Ensemble immobilier exceptionnel ? idéal investisseurs À seulement 8 km du périphérique, 6 km du Casino d?Enghien et 4 km du Bourget, découvrez cet ensemble rare composé de 3 pavillons répartis sur 3 parcelles pour une surface totale de 1 125 m² de terrain dont une partie constructible de 340m2 au sol. Emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et commerces, parfait pour un projet d?investissement. 1. Pavillon principal ? Parcelle 752 (825 m² de terrain) - À rafraichir entièrement 143 m² au sol + 110 m² à l?étage - Possibilité de créer des ouvertures (fenêtres) et un balcon Second pavillon divisé en 2 logements ? Parcelle 20 (90 m² de terrain) - Logement A (à terminer de rénover) : 43 m² au sol + 12 m² à l?étage Actuellement exploité en Airbnb, entièrement équipé, idéal pour conserver une activité locative immédiate : - Logement B : 48 m² au sol + 27 m² à l?étage3) Garage aménageable ? Parcelle 19 (211 m² de terrain) - Terrain de 211 m² - Garage de 27 m² avec potentiel d?aménagement en appartement (sous réserve des autorisations d?urbanisme). Informations financières - Taxe foncière : 3 456 € - Charges mensuelles : 560 € / mois (hors taxe foncière) Un bien complet, déjà exploité en courte durée, avec un gros potentiel d?optimisation et de création de valeur (aménagement garage, reconfiguration, optimisation locative). Réf : VM379 | Surface : 55m2 | Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 95140

surface terrain 1 126 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Détails

Nb de salle de bains 5

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Nombre de parking 10

Année de construction 1976

Financier

Prix de vente 1 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 560 €

Taxe foncière annuelle 3 456 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contactez-nous pour ce bien

L'agence

Téléphone 0782267024

E-mail communication@visiongroupeimmobilier.com

Adresse

8 Rue de Mantoue 08000 Charleville-Mézières

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