Ayguemorte-les-Graves (33640)

12 pièces - 450 m²

Maison de caractère ? 450 m² ? Parc arboré de 3 700 m² ? Bordeaux Métropole

900 000 €

Ref : VM401

A propos de ce bien

Située dans Bordeaux cette magnifique demeure de caractère construite en 1870 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l?ancien, beaux volumes et grand terrain arboré. Développant environ 450 m² habitables sur deux étages, la propriété se compose de 12 pièces spacieuses, dont 6 grandes chambres, 2 salles de bain (une qui se situe au rez-de-chaussée et une autre à l'étage) ainsi que 2 cuisines, permettant d?envisager aussi bien une grande résidence familiale qu?un projet de maison multigénérationnelle ou d?activité de réception. La maison bénéficie d?une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations comprennent du double vitrage PVC sur l?ensemble des ouvertures ainsi qu?un chauffage au gaz. L?assainissement est raccordé au tout-à-l?égout. À l?extérieur, vous profiterez d?un superbe jardin de 3 700 m², idéal pour les amoureux de nature, de calme et d?espaces extérieurs. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 450 m² - Terrain : 3 700 m² - 12 pièces - 6 chambres - 2 salles de bain - 2 cuisines - Maison sur 2 étages - Construction de 1870 - Exposition sud - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz - Tout-à-l?égout - Grenier - Cave - Taxe foncière : 5 297 € / an Pour les passionnées de vin il y a aussi une belle cave a vin. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cachet exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence annonce : VM401| Superficie : 450m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33640

surface terrain 3 700 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

Année de construction 1870

Financier

Prix de vente 900 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 5 000 €

Taxe foncière annuelle 5 297 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0782267024

E-mail communication@visiongroupeimmobilier.com

Adresse

8 Rue de Mantoue 08000 Charleville-Mézières

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