À Neuvizy, collée à l'église du village, il y a cette maison en pierre qui ne ressemble à aucune autre du secteur : 285 m² habitables, un terrain clos de 1 480 m², un garage de 62 m² où deux voitures tiennent sans se gêner.

Ce qui change tout ici : tout le gros œuvre a été repris. Toiture neuve, isolation neuve, électricité aux normes, plomberie entièrement refaite, pompe à chaleur récente avec une unité dans chaque pièce. Résultat, un DPE A/A — rare pour une maison de cette taille, la plupart des grandes bâtisses en pierre du coin traînent plutôt un DPE E ou F.

Il reste quelques finitions : des cloisons et des revêtements à terminer sur certains espaces. Autant le voir comme un avantage : vous personnalisez ces pièces au lieu de reprendre une déco qui ne vous plaira pas.

Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger de 77 m² sous poutres apparentes avec poêle à bois donne le ton. La cuisine ouverte de 33 m² prolonge cet espace. S'ajoutent une salle de bain, un WC, et une pièce de 16 m² encore libre — bureau, salle de jeux, suite indépendante, selon vos besoins.

À l'étage, quatre chambres de 13 à 22 m², un dégagement large, une pièce annexe de 17 m² (bureau ou dressing) et une salle de bain. Le deuxième étage ajoute quatre chambres sous velux, soit 8 chambres au total.

Dehors, le terrain de 1 480 m² a déjà son portique pour les enfants, de quoi recevoir largement, et le clocher du village comme voisin direct.

En résumé :

• 285 m² habitables, terrain de 1 480 m²
• 8 chambres
• Toiture, isolation, électricité, plomberie, PAC : tout refait
• DPE A / GES A
• Garage 62 m² (2 véhicules)
• Finitions à personnaliser sur certains espaces

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM414 | Superficie : 285m2 |

Honoraires à la charge du vendeur

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