Hameaux de Beaumont : bâtiment professionnel de 2 112 m² sur 6,6 hectares

277 000 €

Ref : VT088

A propos de ce bien

Vous recherchez un site adapté à une activité équestre, agricole, artisanale ou à un projet de développement rural ? Cette propriété, construite en 2014, offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un environnement calme au c?ur des Ardennes, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute A4 reliant Charleville-Mézières à Reims, cet ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 6,6 hectares. Un bâtiment fonctionnel de plus de 2 112 m² L'ensemble est réparti en trois zones indépendantes pouvant être exploitées ensemble ou séparément selon votre activité. Espace dédié aux chevaux : Cette première partie comprend des installations conçues pour l'accueil des équidés avec : - 22 boxes d'environ 3 x 3,70 m équipés de façades ouvrantes facilitant le curage mécanique ; - un système d'abreuvement automatique avec maintien hors gel ; - une sellerie d'environ 21 m² ; - une aire de douche ; - un atelier. Grand hall couvert : Au centre de la propriété se trouve un vaste espace de 48 x 22 mètres bénéficiant d'un sol en craie. Ses dimensions permettent d'envisager de nombreux usages : création d'un manège couvert, bâtiment de stockage, atelier, espace de travail ou toute autre activité nécessitant une grande surface intérieure. Troisième bâtiment à aménager : La dernière partie, d'une superficie de 48 x 11 mètres, est laissée libre afin de permettre un aménagement selon vos besoins : nouveaux boxes, espace de soins, extension du manège, stockage de matériel ou toute autre utilisation professionnelle. Les points forts : - Construction récente datant de 2014. - Terrain d'environ 6,6 hectares. - Drainage réalisé autour du bâtiment. - Possibilité de créer une aire de stockage du fumier ou de mettre en place un partenariat avec une exploitation céréalière locale. - Environ 5,5 hectares de prairies disponibles en complément pour la location ou la valorisation de l'herbe. - Clôtures électriques raccordées au réseau électrique. - Secteur où la demande en pensions pour chevaux est soutenue. - Ensemble exclusivement destiné à une activité professionnelle. - Absence d'habitation sur le site, avec possibilité de construire un logement à proximité sur un terrain constructible. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence annonce : VT088 | Superficie : 2112m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 08270

surface terrain 2 112 m²

Financier

Prix de vente 277 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique

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L'agence

Téléphone 0782267024

E-mail communication@visiongroupeimmobilier.com

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8 Rue de Mantoue 08000 Charleville-Mézières

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