Reims
(51100)
4 pièces - 72 m²
Maison individuelle Reims Clairmarais – Impasse calme – 72 m² – Terrasse
214 900 €
Ref : VM402
A propos
de ce bien
Vision Immobilier vous présente cette maison individuelle idéalement située dans le secteur recherché de Clairmarais, au calme d'une petite impasse sans passage.
Dès l'entrée, la maison dévoile une belle atmosphère de vie : une pièce principale spacieuse et lumineuse, avec un salon-séjour offrant un vrai volume, parfait pour recevoir, se détendre et organiser un coin repas familial.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie grâce à un agencement moderne et fonctionnel, dans une continuité conviviale avec le séjour.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble de cet étage (2 chambres + bureau) vient d'être entièrement repeint début septembre, pour un cadre net et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le bien dispose en complément d'une pièce de stockage, d'une cave, et d'une grande terrasse un vrai atout extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage par climatisation réversible (PAC air/air) en rez-de-chaussée et sur le palier de l'étage, complété par des radiateurs électriques dans les deux chambres et le bureau : un confort thermique modulable pièce par pièce.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur, dans un secteur apprécié de Reims.
Les points forts :
- Maison individuelle hors copropriété
- Secteur Clairmarais, petite impasse calme
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- 2 chambres + bureau modulable, fraîchement repeints (septembre 2026)
- Cave + pièce de stockage
- Grande terrasse
- Climatisation réversible + radiateurs électriques
- Bien lumineux, prêt à vivre
Taxe foncière 500€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VM402 | Superficie : 72m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
51100
surface terrain
50 m²
Surface loi Carrez (m²)
72 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
16
Année de construction
1948
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Composition
Etage 1
chambre
9 m²
chambre
11 m²
bureau
4 m²
salle de bain
2.5 m²
Rez de chaussée
cuisine
6.5 m²
salon/sejour
26.5 m²
WC
1.9 m²
buanderie
8 m²
Etage -1
cave
16 m²
Financier
Prix de vente
214 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contactez-nous
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0950623107
Adresse
8 Rue de Mantoue
08000 Charleville-Mézières
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