Exclusivité
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- Surface39 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
T2 meublé en excellent état – Proche centre-ville de Reims
139 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ VISION IMMOBILIER -
À proximité immédiate du centre-ville de Reims, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce T2 de 39 m², vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son excellent état général, sa décoration soignée et son agencement fonctionnel. Il offre un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est vendu meublé, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate selon le projet de l’acquéreur.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : à proximité des commerces, des transports, des établissements d’enseignement et des commodités, avec un accès rapide aux principaux points d’intérêt de Reims et au centre-ville.
Les atouts du bien :
- appartement vendu entièrement meublé
- bon état général
- T2 fonctionnel et agréable à vivre
- situé au 1er étage
- secteur recherché proche centre-ville
- idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement
Informations complémentaires :
Pour les investisseurs, un second appartement, de type studio, détenu par le même propriétaire, est également proposé à la vente dans le même immeuble. Une acquisition en lot peut donc être envisagée.
Un appartement clé en main, prêt à vivre, offrant une belle opportunité dans un secteur apprécié de Reims.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VA200 | Surface : 39m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
À proximité immédiate du centre-ville de Reims, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce T2 de 39 m², vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son excellent état général, sa décoration soignée et son agencement fonctionnel. Il offre un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est vendu meublé, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate selon le projet de l’acquéreur.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : à proximité des commerces, des transports, des établissements d’enseignement et des commodités, avec un accès rapide aux principaux points d’intérêt de Reims et au centre-ville.
Les atouts du bien :
- appartement vendu entièrement meublé
- bon état général
- T2 fonctionnel et agréable à vivre
- situé au 1er étage
- secteur recherché proche centre-ville
- idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement
Informations complémentaires :
- Surface : 39 m²
- Charges annuelles de copropriété : environ 900 €
- Taxe foncière : 700€/an
- DPE : F
Pour les investisseurs, un second appartement, de type studio, détenu par le même propriétaire, est également proposé à la vente dans le même immeuble. Une acquisition en lot peut donc être envisagée.
Un appartement clé en main, prêt à vivre, offrant une belle opportunité dans un secteur apprécié de Reims.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VA200 | Surface : 39m2 |
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface39 m²
- Surface au sol39 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationReims 51100
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVA2006
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
