Appartement T3 avec Balcon – 53,74 m² – Vue Hippodrome

Idéalement situé face à l’hippodrome de Reims, découvrez cet appartement de 53,74 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un environnement recherché.

Il se compose de :

   - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon
   - Une cuisine équipée
   - Deux chambres, dont une avec accès au balcon
   - Une salle d’eau
   - WC séparés

Vous profiterez d’un balcon de 6,67 m² attenant au séjour, parfait pour apprécier la vue sur l’hippodrome et les extérieurs.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B – GES A
Un véritable atout garantissant confort thermique, faibles consommations et valorisation patrimoniale.

Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour :
    – Une résidence principale
    – Un investissement locatif
    – Un placement patrimonial sécurisé

Résidence avec ascenseur – cadre de vie agréable.

Vue directe sur l’hippodrome – environnement recherché.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1984 | Surface : 53m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)