T4 vue Hippodrome– 80,73 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur – 2 balcons

Face à l’hippodrome de Reims, découvrez cet appartement T4 de 80,73 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.

Il se compose de :

   - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 10,42 m²
   - Deux chambres, dont une avec balcon privatif
   - Une salle d’eau
   -  WC séparés

Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue sur l’hippodrome.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B – GES A
Un atout majeur garantissant confort thermique, maîtrise des consommations et valorisation à long terme.

Appartement spacieux et bien agencé, idéal pour :
  – Une résidence principale confortable
  – Un investissement patrimonial
   – Un projet familial

Résidence avec ascenseur – environnement recherché.

Vue directe sur l’hippodrome.

LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VA1985 | Surface : 80m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)