Immeuble de rapport de plus de 600 m² – 10 appartements – Revenus locatifs immédiats

À découvrir, immeuble de rapport de plus de 600 m², élevé sur 4 niveaux, offrant un ensemble locatif cohérent et immédiatement exploitable, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif générant des revenus réguliers.

L’immeuble se compose de 10 appartements répartis comme suit :

      _ 6 appartements de type T3 d’environ 58 m²
      _ 4 appartements de type T4 d’environ 67 m²

L’ensemble développe une configuration équilibrée, recherchée sur le marché locatif, permettant de sécuriser l’exploitation avec des typologies adaptées aussi bien aux couples qu’aux familles.

Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’équipements et d’améliorations déjà réalisés :

       _ chauffage au gaz de ville
       _ électricité refaite en 2020
       _ VMC installée / rénovée en 2022
       _ 13 caves venant compléter l’ensembleLa taxe foncière s’élève à 5 800 € par an.

Côté revenus locatifs :

      _ T3 : valeur locative de 430 € charges comprises, soit 400 € hors charges
      _T4 : valeur locative de 490 € charges comprises, soit 440 € hors charges

Chaque appartement nécessite des travaux de rénovation, faisant de cet ensemble une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d’un actif à fort potentiel d’optimisation.

Les revenus locatifs hors charges représentent un total de 4 160 € par mois, soit 49 920 € par an hors charges.

Cet immeuble constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de rendement avec une base locative claire, des lots bien dimensionnés et un potentiel d’exploitation immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VI060 | Superficie : 600m2 |
Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13590.00 et 18440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.